Budowa hali bez zezwolenia - czy to możliwe?

Budowa hali stalowej może być dla jej inwestora korzystnym biznesowym przedsięwzięciem. Warto jednak przed przystąpieniem do realizacji inwestycji sprawdzić kwestie prawne – np. sprawdzić, czy potrzebne będzie pozwolenia na budowę. Nie jest to jednoznaczne i zależy od kilku czynników. W niniejszym artykule postaramy się to wyjaśnić.

Czy można zbudować halę stalową bez pozwolenia na budowę?

Tak, ale tylko tymczasową halę o eksploatacji nie dłuższej niż 180 dni w roku. W przypadku chęci wzniesienia hali stalowej całorocznej lub na okres dłuższy niż 180 dni konieczna jest uzyskanie pozwolenia na budowę.

Przeczytaj również: Profesjonalne wykonawstwo konstrukcji stalowych

Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w Urzędzie Miejskim lub Starostwie Powiatowym i składa się z projektu architektoniczno-budowlanego, projektu zagospodarowania terenu i projektów branżowych (opis instalacji i charakterystyka energetyczna obiektu). Konieczne jest również przedstawienie dokumentu potwierdzającego prawo do dysponowania gruntem w celach budowlanych oraz uzgodnień od operatorów sieci.

Przeczytaj również: Jak wykonuje się konstrukcje stalowe?

Czas oczekiwania na wydanie pozwolenia zazwyczaj wynosi 30-50 dni, a czas potrzebny na realizację całej inwestycji to nawet kilka miesięcy.

Co grozi za niezgodne z przepisami postawienie hali?

W przypadku budowy hali stalowej dłużej eksploatowanej lub całorocznej bez wymaganych formalności, inwestor naraża się na podjęcie przez organ administracji decyzji nakazującej rozbiórkę obiektu oraz nałożenie kary pieniężnej. Warto powiedzieć, że sankcje te wynikają bezpośrednio z przepisów prawa budowlanego i grożą za nie zwłaszcza w przypadku, gdy inwestycja potencjalnie wpływa negatywnie na bezpieczeństwo bliższego lub dalszego otoczenia.

Przeczytaj również: Czym charakteryzują się hale magazynowe stalowe?

O czym jeszcze warto pamiętać planując budowę hali stalowej?

Oprócz uzyskania pozwolenia na budowę, warto pamiętać jeszcze o innych aspektów formalno-prawnych. Dotyczą uprawnienia do dysponowania gruntem, przygotowania projektu architektoniczno-budowlanego (jego wykonaniem i realizacją inwestycji może zająć się firma Skeleton) oraz uzyskania zgód od operatorów sieci infrastrukturalnych, które będą dostarczać energię i mediów do inwestycji.

Podsumowują - budowa hali stalowej wiąże się z koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę. Wyjątkiem są jedynie tymczasowe hale z eksploatacją limitowaną do 180 dni w roku, dla których wystarczy zgłoszenie budowy w urzędzie miasta lub starostwie powiatowym. Bezpośrednio związane z tym procesem są kwestie formalno-prawne dotyczące projektu architektoniczno-budowlanego i zabezpieczenia sieci infrastrukturalnych. Wnioskując o pozwolenie na budowę należy uzbroić się w cierpliwość i liczyć się z kilkumiesięcznymi procedurami administracyjnymi.