Z jakich powodów warto podpisywać umowy przedwstępne u notariusza?

Umowy przedwstępne są ważnym elementem procesu zakupu nieruchomości, ponieważ pozwalają obu stronom zabezpieczyć swoje interesy przed zawarciem ostatecznej umowy. W Polsce coraz więcej osób decyduje się na podpisywanie takich umów u notariusza, co przynosi szereg korzyści. W tym artykule przyjrzymy się trzem głównym powodom, dla których warto rozważyć podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza.

Wiarygodność i bezpieczeństwo transakcji

Podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza znacznie zwiększa wiarygodność i bezpieczeństwo transakcji. Notariusz to osoba zaufania publicznego, która sprawdza tożsamość stron, autentyczność dokumentów oraz uprawnienia do dysponowania nieruchomością. Dzięki temu możemy mieć pewność, że transakcja jest prowadzona zgodnie z prawem i nie ma ryzyka oszustwa czy podrobienia dokumentów. Ponadto, notariusz doradza w kwestiach prawnych i może wyjaśnić wszelkie wątpliwości dotyczące treści umowy.

Przeczytaj również: Jak skonstruowany jest akt poświadczenia dziedziczenia?

Ochrona prawna dla obu stron

Umowa przedwstępna zawarta u notariusza zapewnia ochronę prawna zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego. Zgodnie z polskim prawem, umowa taka może być zawarta w formie aktu notarialnego, co sprawia, że staje się ona dokumentem urzędowym o szczególnej mocy prawnej. W przypadku ewentualnych sporów sądowych, akt notarialny będzie stanowić niepodważalny dowód na istnienie umowy oraz jej treść. Dzięki temu obie strony mogą być pewne, że ich prawa będą chronione w razie problemów związanych z transakcją.

Przeczytaj również: W czym może pomóc Ci kancelaria notarialna?

Możliwość ustanowienia kar umownych

W umowie przedwstępnej zawartej np. w kancelarii notarialnej w Słupsku można określić warunki oraz kary umowne, które mają zastosowanie w przypadku niewywiązania się którejś ze stron z umowy. Na przykład, sprzedający może zobowiązać się do zapłaty kary umownej, jeśli nie przekaże nieruchomości w określonym terminie. Z drugiej strony, kupujący może zgodzić się na zapłatę kary umownej, jeśli nie ureguluje należności za nieruchomość. Ustanowienie kar umownych w akcie notarialnym sprawia, że są one łatwiejsze do egzekwowania przez sąd niż w przypadku umowy zawartej tylko na piśmie.

Przeczytaj również: Jakie uprawnienia mają notariusze?

Podsumowując, podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza to sposób na zwiększenie wiarygodności i bezpieczeństwa transakcji, ochronę praw obu stron oraz możliwość ustanowienia kar umownych. Dlatego warto rozważyć takie rozwiązanie, zwłaszcza gdy zamierzamy dokonać zakupu nieruchomości o znacznej wartości.