Czy przebudowa komina wymaga pozwolenia?

Kominy stanowią bardzo istotną część domów. Umożliwiają sprawne odprowadzanie spalin z pieca do atmosfery. Odpowiadają one także za wytwarzanie naturalnego ciągu powietrza w obiekcie. Tego typu konstrukcje, których głównym elementem jest pionowy kanał, czasem należy poddać przebudowie. Dowiedz się, czy w takiej sytuacji należy postarać się o uzyskanie pozwolenia.

Czym jest przebudowa komina?

Pojęcie przebudowy zostało szczegółowo wyjaśnione w obowiązującym prawie budowlanym. Zgodnie z definicją ustawową wspomniane odnosi się ono do realizacji robót budowlanych prowadzących do zmiany parametrów technicznych albo użytkowych obiektu. Nie dotyczy to jednak charakterystycznych parametrów, np. wymiarów budynku, jego kubatury albo liczby pięter. Konieczność wykonania przebudowy komina może pojawić się w różnych sytuacjach. Zwykle dzieje się tak, wówczas gdy doszło do wymiany pieca lub zamontowania dodatkowego sprzętu uzupełniającego system grzewczy. Specjaliści z takich firm jak producent kominów Komin-Flex wskazują także na potrzebę przeprowadzenia przebudowy w sytuacji uszkodzenia komina. Prace w tym zakresie zwykle polegają na rozebraniu starej konstrukcji i zastąpieniu jej nową. Czasem też wykonuje się podmurowanie albo nadmurowanie komina.

Pozwolenie na przebudowę komina – czy jest konieczne?

W świetle prawa roboty budowlane sprowadzające się do przebudowy przegród zewnętrznych i elementów konstrukcyjnych domu jednorodzinnego nie wymagają zezwolenia. Trzeba jednak zadbać o zgłoszenie tego faktu do powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego. Czasem przebudowie poddaje się cały budynek wraz z kominem. Na takie prace nie trzeba mieć osobnego zezwolenia. Nie ma także konieczności ich zgłaszania. Przyjmuje się bowiem, że uzyskane wcześniej pozwolenie na budowę danego obiektu obejmuje także kwestię ewentualnej budowy lub przebudowy komina. Niektórzy właściciele budynków jednorodzinnych decydują się na dostawienie do istniejącego obiektu takich konstrukcji, jak kominy stalowe. W przypadku, gdy komin ma wysokość mniejszą niż 3 m, nie ma konieczności uzyskiwanie zezwolenia na tego typu prace. Nie trzeba także ich zgłaszać do PINB. Jeśli jednak postawiona konstrukcja jest wyższa, trzeba uzyskać zezwolenie na przeprowadzenie przebudowy.